Como adicionar um imóvel

A página Patrimônio reúne o patrimônio não-financeiro: imóveis, veículos, joias, bens no exterior e outros bens que não vêm de um extrato importado. Cada bem é cadastrado manualmente e entra no cálculo do net worth junto com carteira, banco, cartão e fluxo de caixa.

Passo a passo

Clique em Adicionar ativo para abrir o formulário e preencha:

• Tipo — selecione Imóvel (cobre casa, apartamento e terreno).
• Titular — Pessoa física ou Pessoa jurídica; bens PJ contam só no total da empresa.
• Nome — um rótulo para identificar o bem (ex.: "Apartamento Vila Mariana").
• Data de aquisição e Valor — em BRL ou USD; se for USD, o valor em BRL é convertido pela cotação da data de aquisição.
• CPF/CNPJ do vendedor (opcional).
• Identificador — para imóveis, use o campo para o número de Registro (matrícula).

Clique em Salvar.

Valor de aquisição é congelado

Depois de criado, a data e o valor de aquisição não podem mais ser editados: eles alimentam o código de Bens e Direitos do IRPF e precisam ficar estáveis. Para corrigir um erro de cadastro, exclua o bem e recadastre — não dá para editar o custo histórico depois.

Valor atual

O valor atual do imóvel (usado só para o net worth, nunca para o IRPF) não é um campo fixo que você sobrescreve: ele vem da linha do tempo de eventos do bem. Enquanto não houver nenhum evento registrado, o net worth usa o valor de aquisição. Veja Entendendo a linha do tempo do bem para registrar reavaliações, benfeitorias ou uma venda.

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